23 bis Rue du Pré, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
À propos du 23 bis Rue du Pré, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 434 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Pré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Pré dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 23 bis Rue du Pré se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Pré par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Pré se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Champeix et -16.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
