9 Rue Magaud, 63450 Chanonat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 326 € à 2 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Magaud, 63450 Chanonat, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 9 Rue Magaud, 63450 Chanonat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chanonat.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0643 - Feuille 000ZH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne commanderie des Chevaliers de Malte à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Magaud

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Magaud(1 877€)

7 Rue Magaud(1 875€)

5 Rue Magaud(1 880€)

1 Impasse de Fretat(1 880€)

5 Impasse de Fretat(1 877€)

7 Impasse de Fretat(1 881€)

7 bis Rue Viallevelours(1 880€)

10 Rue Viallevelours(1 874€)

Prix du 9 Rue Magaud dans son marché local

Prix du 9 Rue Magaud par rapport à la voie

Sur Rue Magaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 9 Rue Magaud se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Magaud par rapport à Chanonat et à Puy-de-Dôme

À Chanonat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Magaud se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Chanonat et -0.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanonat baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au premier semestre 2021 à 3 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.