3 chemin des Gannes, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 chemin des Gannes, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 chemin des Gannes, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chambérys à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire à 443 mètres
Ventes au 3 chemin des Gannes
Les 2 ventes au 3 chemin des Gannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin des Gannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin des Gannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin des Gannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin des Gannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin des Gannes dans son marché local
Prix du 3 chemin des Gannes par rapport à la voie
Sur chemin des Gannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 3 chemin des Gannes se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin des Gannes par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 chemin des Gannes se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Châteaugay et 48.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 3 chemin des Gannes à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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