2 impasse des Basses Cours, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Basses Cours, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse des Basses Cours, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaugay Le Châlard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 463 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Basses Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Basses Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Basses Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Basses Cours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Basses Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Basses Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Basses Cours dans son marché local
Prix du 2 impasse des Basses Cours par rapport à la voie
Sur impasse des Basses Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 impasse des Basses Cours se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Basses Cours par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Basses Cours se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et 12.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 2 impasse des Basses Cours à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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