2 route de Malauzat, 63119 Châteaugay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 route de Malauzat, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 route de Malauzat, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaugay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Rougeyron à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Malauzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Malauzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Malauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Malauzat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Malauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Malauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Malauzat dans son marché local
Prix du 2 route de Malauzat par rapport à la voie
Sur route de Malauzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 route de Malauzat se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Malauzat par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de Malauzat se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et -16.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 2 route de Malauzat à Châteaugay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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