9 rue des Rouchats, 63119 Châteaugay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Rouchats, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 rue des Rouchats, 63119 Châteaugay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châteaugay.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malalittes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Rouchats
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Rouchats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Rouchats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Rouchats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Rouchats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Rouchats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Rouchats dans son marché local
Prix du 9 rue des Rouchats par rapport à la voie
Sur rue des Rouchats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 9 rue des Rouchats se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Rouchats par rapport à Châteaugay et à Puy-de-Dôme
À Châteaugay, le prix moyen des maisons atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des Rouchats se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Châteaugay et 31.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugay a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
