4 Allée du Patural, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Patural, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée du Patural, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Patural
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Patural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Patural
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée du Patural. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Patural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Patural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Patural dans son marché local
Prix du 4 Allée du Patural par rapport à la voie
Sur Allée du Patural, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 4 Allée du Patural se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Patural par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Patural se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 37.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 4 Allée du Patural à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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