8 Allée du Pré Monsieur, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Pré Monsieur, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée du Pré Monsieur, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Est Village.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 483 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 777 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Pré Monsieur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Pré Monsieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Pré Monsieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Pré Monsieur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pré Monsieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Pré Monsieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Pré Monsieur dans son marché local
Prix du 8 Allée du Pré Monsieur par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Monsieur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 Allée du Pré Monsieur se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Pré Monsieur par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Pré Monsieur se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 24.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Allée du Pré Monsieur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 8 Allée du Pré Monsieur à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
