4 Allée du Pré Morand, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pré Morand, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 4 Allée du Pré Morand, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1191 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 855 mètres
Ventes au 4 Allée du Pré Morand
Les 2 ventes au 4 Allée du Pré Morand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pré Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pré Morand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pré Morand dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pré Morand par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 4 Allée du Pré Morand se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pré Morand par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Pré Morand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 64.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.38 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
