31 Allée Pré Clos, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Pré Clos, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Allée Pré Clos, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 926 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Pré Clos
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Pré Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Pré Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Pré Clos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Pré Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Pré Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Pré Clos dans son marché local
Prix du 31 Allée Pré Clos par rapport à la voie
Sur Allée Pré Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 31 Allée Pré Clos se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Pré Clos par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée Pré Clos se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 50.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 31 Allée Pré Clos à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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