21 bis Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Baraduc, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 609 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Baraduc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Baraduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Baraduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Baraduc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Baraduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Baraduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Baraduc dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Baraduc par rapport à la voie
Sur Avenue Baraduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 21 bis Avenue Baraduc se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Baraduc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Baraduc se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 16.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Baraduc à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Baraduc est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 21 bis Avenue Baraduc à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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