23 Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Baraduc, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°21 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 600 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 537 mètres
Ventes au 23 Avenue Baraduc
Une vente a été recensée au 23 Avenue Baraduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Baraduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Baraduc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Baraduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Baraduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Baraduc dans son marché local
Prix du 23 Avenue Baraduc par rapport à la voie
Sur Avenue Baraduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 23 Avenue Baraduc se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Baraduc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Baraduc se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Baraduc est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
