35 Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Baraduc, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°33 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 530 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Baraduc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Baraduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Baraduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Baraduc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Baraduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Baraduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Baraduc dans son marché local
Prix du 35 Avenue Baraduc par rapport à la voie
Sur Avenue Baraduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 35 Avenue Baraduc se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Baraduc par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Baraduc se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 52.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.38 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
