69 Avenue de Belgique, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°69 bis et de n°73 ter.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de Belgique, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 842 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
Ventes au 69 Avenue de Belgique
Une vente a été recensée au 69 Avenue de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 69 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 69 Avenue de Belgique se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de Belgique par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Belgique se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 6.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de Belgique à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de Belgique est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 69 Avenue de Belgique à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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