69 bis Avenue de Belgique, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 bis Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°69 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°73 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Avenue de Belgique, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 846 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 69 bis Avenue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 69 bis Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Avenue de Belgique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 bis Avenue de Belgique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 bis Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 69 bis Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 69 bis Avenue de Belgique se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 bis Avenue de Belgique par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 bis Avenue de Belgique se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 7.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Avenue de Belgique à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 69 bis Avenue de Belgique est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 69 bis Avenue de Belgique à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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