22 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Russie, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1189 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Russie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Russie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Russie par rapport à la voie
Sur Avenue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 22 Avenue de Russie se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Russie par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Russie se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Russie à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Russie est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
