9 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Russie, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1078 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 949 mètres
Ventes au 9 Avenue de Russie
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Russie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Russie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Russie dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Russie par rapport à la voie
Sur Avenue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 9 Avenue de Russie se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Russie par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Russie se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Russie à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Russie est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
