24 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Russie, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 22.72 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 614 mètres
Ventes au 24 Avenue de Russie
Les 7 ventes au 24 Avenue de Russie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Russie dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Russie par rapport à la voie
Sur Avenue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 24 Avenue de Russie se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Russie par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Russie se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 18.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Russie à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Russie est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
