35 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Russie, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 361ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1386 mètres
- - Ecole primaire Saint Hippolyte à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Russie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Russie dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Russie par rapport à la voie
Sur Avenue de Russie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 35 Avenue de Russie se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Russie par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Russie se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 69.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
