5 ter Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de Russie, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°5 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue de Russie, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Souci à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de Russie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de Russie dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de Russie par rapport à la voie
Sur Avenue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 5 ter Avenue de Russie se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de Russie par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue de Russie se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue de Russie à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue de Russie est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
