12 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Est Village.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 104 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 198 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 237 mètres
Ventes au 12 Avenue Etienne Clémentel
Une vente a été recensée au 12 Avenue Etienne Clémentel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Etienne Clémentel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 12 Avenue Etienne Clémentel se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Etienne Clémentel se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 51.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 12 Avenue Etienne Clémentel à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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