22 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Est Village.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 140 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 204 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Etienne Clémentel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 22 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 22 Avenue Etienne Clémentel se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Etienne Clémentel se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 61.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 22 Avenue Etienne Clémentel à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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