23 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 22 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 277 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Etienne Clémentel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 23 Avenue Etienne Clémentel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Etienne Clémentel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Etienne Clémentel à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Etienne Clémentel est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 23 Avenue Etienne Clémentel à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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