25 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 bis et du 0.36 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 100 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 301 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Etienne Clémentel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 25 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 25 Avenue Etienne Clémentel se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Etienne Clémentel se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 7.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Etienne Clémentel à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Etienne Clémentel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
