9 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 107 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 203 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Etienne Clémentel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 9 Avenue Etienne Clémentel se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Etienne Clémentel par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Etienne Clémentel se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 7.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Etienne Clémentel à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Etienne Clémentel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
