2 bis Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Brosson, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Brosson, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 940 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 800 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Brosson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Brosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Brosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Brosson, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Brosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Brosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Brosson dans son marché local
Prix du 2 bis Place Brosson par rapport à la voie
Sur Place Brosson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 bis Place Brosson se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Brosson par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Brosson se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 11.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Brosson à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Brosson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
