1 Place de la Musique Nationale, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Musique Nationale, affiche un prix moyen de 1 633 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Musique Nationale, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Village.
- 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Musique Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Musique Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Musique Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Musique Nationale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Musique Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Musique Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Musique Nationale dans son marché local
Prix du 1 Place de la Musique Nationale par rapport à la voie
Sur Place de la Musique Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 1 Place de la Musique Nationale se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Musique Nationale par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Musique Nationale se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Musique Nationale à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Musique Nationale est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
