6 Rue de la Roche, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de la Roche, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ouest Thermal.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 830 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 771 mètres
Ventes au 6 Rue de la Roche
Les 2 ventes au 6 Rue de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Roche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 6 Rue de la Roche se situe 44.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Roche par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Roche se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 78.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 6 Rue de la Roche à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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