1 Rue de Vichy, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vichy, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 200 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 320 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 326 mètres
Ventes au 1 Rue de Vichy
Les 3 ventes au 1 Rue de Vichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Vichy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 1 Rue de Vichy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vichy par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vichy se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 6.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vichy à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vichy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
