7 Rue du Brésil, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Brésil, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Brésil, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 165 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 354 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 399 mètres
Ventes au 7 Rue du Brésil
Une vente a été recensée au 7 Rue du Brésil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Brésil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Brésil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Brésil par rapport à la voie
Sur Rue du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 7 Rue du Brésil se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Brésil par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Brésil se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 4.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Brésil à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Brésil est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
