7 bis Rue du Brésil, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Brésil, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Brésil, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 165 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 354 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Brésil
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Brésil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Brésil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Brésil dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Brésil par rapport à la voie
Sur Rue du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 7 bis Rue du Brésil se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Brésil par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Brésil se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 17.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Brésil à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Brésil est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 7 bis Rue du Brésil à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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