22 bis Rue du Commerce, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°28 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Commerce, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 105 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Commerce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Commerce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 22 bis Rue du Commerce se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Commerce par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Commerce se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 2.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Commerce à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Commerce est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
