22 Rue du Comte Guy II, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Comte Guy II, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Comte Guy II, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Comte Guy II
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Comte Guy II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Comte Guy II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Comte Guy II, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Comte Guy II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Comte Guy II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Comte Guy II dans son marché local
Prix du 22 Rue du Comte Guy II par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Guy II, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 22 Rue du Comte Guy II se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Comte Guy II par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Comte Guy II se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 17.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Comte Guy II à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Comte Guy II est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 22 Rue du Comte Guy II à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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