9 Rue du Docteur Gûbler, 63140 Châtel-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Gûbler, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Gûbler, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Parc à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 760 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Gûbler
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Gûbler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gûbler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Gûbler, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gûbler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Gûbler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Gûbler dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Gûbler par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gûbler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 9 Rue du Docteur Gûbler se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Gûbler par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Gûbler se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 2.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Gûbler à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Gûbler est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue du Docteur Gûbler
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 9 Rue du Docteur Gûbler à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
