23 Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Levadoux, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Levadoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Levadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Levadoux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Levadoux dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 23 Rue du Docteur Levadoux se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Levadoux se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 22.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Levadoux à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Levadoux est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 23 Rue du Docteur Levadoux à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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