7 Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Levadoux, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Levadoux, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 521 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Levadoux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Levadoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Levadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Levadoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Levadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Levadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Levadoux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Levadoux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 7 Rue du Docteur Levadoux se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Levadoux par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Levadoux se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 5.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Levadoux à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Levadoux est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
