10 bis Rue du Marché, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°10 et de n°16 bis.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Marché, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres
Ventes au 10 bis Rue du Marché
Les 3 ventes au 10 bis Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Marché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 10 bis Rue du Marché se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Marché par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Marché se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 20.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Marché à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Marché est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 10 bis Rue du Marché à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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