16 bis Rue du Marché, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Marché, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Marché, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 16 bis Rue du Marché se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Marché par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Marché se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 14.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Marché à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Marché est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
