14 Rue du Moulin, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°8 et du 30.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Moulin, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 442 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 446 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 495 mètres
Ventes au 14 Rue du Moulin
Les 6 ventes au 14 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Moulin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 14 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 14 Rue du Moulin se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Moulin par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Moulin se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 25.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Moulin à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Moulin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
