2 Rue du Pré, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Pré, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est Village.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue du Pré se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 13.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
