4 Rue du Pré, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 4 Rue du Pré se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 9.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
