7 ter Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Lacroix, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 722 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Lacroix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 7 ter Rue Lacroix se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Lacroix par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Lacroix se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 12.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Lacroix à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Lacroix est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
