3 Rue Roger Coulon, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Coulon, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 769 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Coulon
Les 2 ventes au 3 Rue Roger Coulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Coulon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Roger Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue Roger Coulon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Coulon par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Coulon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 0.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Coulon à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Coulon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
