5 bis Rue Roger Coulon, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Roger Coulon, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Plaisance à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 732 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Roger Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Roger Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Roger Coulon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Roger Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 5 bis Rue Roger Coulon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Roger Coulon par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Roger Coulon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Châtel-Guyon et 10.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Roger Coulon à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Roger Coulon est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 5 bis Rue Roger Coulon à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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