26 Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 141 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 357 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 401 mètres
Ventes au 26 Rue Sainte Anne
Les 2 ventes au 26 Rue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sainte Anne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 26 Rue Sainte Anne se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte Anne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte Anne se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 7.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte Anne est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
