33 Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°34 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 92 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 307 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Anne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 33 Rue Sainte Anne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Anne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte Anne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 14.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Anne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 33 Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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