34 bis Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Sainte Anne, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ouest Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 107 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 319 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Sainte Anne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 34 bis Rue Sainte Anne se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Sainte Anne par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Sainte Anne se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 14.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Sainte Anne est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Châtel-Guyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel-Guyon a baissé de 26.91 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 34 bis Rue Sainte Anne à Châtel-Guyon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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