40 allée Centrale, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 allée Centrale, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 allée Centrale, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1517 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0358 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0102 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0176 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0175 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0549 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0120 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0112 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 729 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 384 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 660 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 376 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 525 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 40 allée Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 40 allée Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 allée Centrale dans son marché local
Prix du 40 allée Centrale par rapport à la voie
Sur allée Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 40 allée Centrale se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 allée Centrale par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 allée Centrale se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 allée Centrale à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 allée Centrale est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
