rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Clos Four, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 263 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Clos Four dans son marché local
Prix rue du Clos Four par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Clos Four se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Clos Four à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Clos Four est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Clos Four
Les ventes enregistrées rue du Clos Four témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Clos Four
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 400 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 816 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 176 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 397 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 393 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Clos Four
Adresses rue du Clos Four
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Clos Four, classées par tranches de numéros.
