11 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée d'Aydat, affiche un prix moyen de 1 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée d'Aydat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 769 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée d'Aydat
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée d'Aydat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée d'Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée d'Aydat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée d'Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée d'Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée d'Aydat dans son marché local
Prix du 11 allée d'Aydat par rapport à la voie
Sur allée d'Aydat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 11 allée d'Aydat se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée d'Aydat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée d'Aydat se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée d'Aydat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 allée d'Aydat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
